White Star Real Estate планує інвестувати приблизно Приблизно USD 233.8M у промислово-логістичний парк класу A площею 250 000 кв. м у Бучі.
PDF — через діалог друку
Інвестор
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Назва | White Star Real Estate | |
| Тип | Стратегічний | |
| Країна походження | — | Країну заснування окремо не кваліфіковано в чинній публічній проєкції; нижче наведено країну штаб-квартири. |
| Країна штаб-квартири |
| |
| Сектор | Промислова нерухомість / логістика | |
| Присутність в Україні до транзакції | ТОВ White Star Real Estate (Ukraine) зареєстровано у вересні 2023 року; завершеного українського операційного активу до проєкту не підтверджено. | |
| Залучені юридичні особи | WHITE STAR REAL ESTATE LLC, США | Провідний інвестор / покупець |
| Bucha Industrial LLC, США | Прямий покупець / інвестиційна структура | |
Таргет
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Назва | Bucha Industrial і Logistics Park — проєкт White Star площею 41 га | |
| Тип таргета | Індустріальний / логістичний парк | |
| Периметр транзакції | Поточний зареєстрований ланцюг: Bucha Industrial LLC -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-ЛОГІСТИК» (34485765) -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-СКЛАД» (34486748). White Star Real Estate LLC окремо володіє 100% ТОВ «ВАЙТ СТАР РЕАЛ ЕСТЕЙТ (УКРАЇНА)» (45198294). Точний корпоративний зв'язок між White Star Real Estate LLC та Bucha Industrial LLC, точного власника землі, продавця й придбану частку не підтверджено. | |
| Сектор | Промислова нерухомість / логістика | |
| Опис і масштаб | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Продавець | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Тип продавця | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Залучені юридичні особи | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Область | Київська область | |
| Виручка до транзакції | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Балансова вартість активів до транзакції | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
Транзакція
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Опис | Поточний зареєстрований ланцюг: Bucha Industrial LLC -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-ЛОГІСТИК» (34485765) -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-СКЛАД» (34486748). White Star Real Estate LLC окремо володіє 100% ТОВ «ВАЙТ СТАР РЕАЛ ЕСТЕЙТ (УКРАЇНА)» (45198294). Точний корпоративний зв'язок між White Star Real Estate LLC та Bucha Industrial LLC, точного власника землі, продавця й придбану частку не підтверджено. | |
| Периметр | Поточний зареєстрований ланцюг: Bucha Industrial LLC -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-ЛОГІСТИК» (34485765) -> 100% ТОВ «ПРАЙМ-СКЛАД» (34486748). White Star Real Estate LLC окремо володіє 100% ТОВ «ВАЙТ СТАР РЕАЛ ЕСТЕЙТ (УКРАЇНА)» (45198294). Точний корпоративний зв'язок між White Star Real Estate LLC та Bucha Industrial LLC, точного власника землі, продавця й придбану частку не підтверджено. | |
| Тип транзакції | Нове будівництво | |
| Статус | Оголошено | |
| Перша відома дата | 2025-07-10 | |
| Розрахункова вартість угоди | USD 233.8M | |
| Частка | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Тип структури угоди | Інвестиції в нерухомість / девелопмент | |
| Учасники транзакції | WHITE STAR REAL ESTATE LLC, США | Провідний інвестор / покупець |
| Bucha Industrial LLC, США | Прямий покупець / інвестиційна структура | |
| ТОВ «ПРАЙМ-ЛОГІСТИК», 34485765, Україна | Об’єкт придбання | |
| ТОВ «ПРАЙМ-СКЛАД», 34486748, Україна | Об’єкт придбання | |
| Структура угоди | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Страхування воєнних ризиків | Не застосовується | |
| Участь МФО | Не застосовується | |
| Розрахункова вартість угоди / Виручка | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Розрахункова вартість угоди / EBITDA | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Розрахункова вартість угоди / EBIT | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Розрахункова вартість угоди / Сукупні активи | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Стратегічне обґрунтування | Розвиток промислових і логістичних потужностей інституційного рівня для подолання дефіциту складів класу A та підтримки попиту, пов'язаного з відновленням, за заявами публічних контрагентів. | |
Бенчмарки тривалості
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Загальна тривалість | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| АМКУ: Подання заявки — отримання дозволу | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Дозвіл — закриття | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Тривалість реалізації / розгортання | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
Аналіз після транзакції
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Опис після транзакції | — | |
| Середньорічне зростання виручки | Не застосовується | |
| Оціночна дохідність | Не застосовується | |
| Дохідність за чистим прибутком | Не застосовується | |
| Оціночний строк окупності за поточним темпом | Не застосовується | |
| Статус оцінки окупності | Не застосовується | |
| Додатковий KPI | — | |
| Виручка FY+1 | — | |
| EBITDA FY+1 | — | |
| Чистий прибуток FY+1 | — | |
| Загальні активи FY+1 | — | |
| Чистий борг FY+1 | — | |
Таймлайн
- 2023-09-11Точний деньІншеТОВ «ВАЙТ СТАР РЕАЛ ЕСТЕЙТ (УКРАЇНА)» (45198294) зареєстровано. Подальша роль цієї юридичної особи в бучанському проєкті залишається невстановленою.
Opendatabot full extract — White Star Real Estate (Ukraine) LLC, EDRPOU 45198294
https://opendatabot.ua/c/45198294 - 2025-07-10Точний деньМеморандум / лист про наміриWhite Star Real Estate, UkraineInvest та Bucha City Council підписали в Римі меморандум щодо запланованого промислово-логістичного проєкту в Бучі.
Bucha City Council — White Star Real Estate Bucha investment-project announcement
https://www.bucha-rada.gov.ua/content/amerykanska-kompaniya-white-star-real-estate-ogolosyla-pro-start-masshtabnogo-investyciynogo-proyektu-v-buchanskiy-gromadiUkraineInvest — Bucha industrial and logistics park investment project
https://ukraineinvest.gov.ua/news/ukraineinvest-suprovodzhuye-investyczijnyj-proekt-v-buchi-vartistyu-200-mln-yevro/ - 2025-07-14Точний деньОфіційне оголошенняBucha City Council публічно оголосила заплановану промислово-логістичну забудову площею 41 га та орієнтовний загальний бюджет проєкту.
Bucha City Council — White Star Real Estate Bucha investment-project announcement
https://www.bucha-rada.gov.ua/content/amerykanska-kompaniya-white-star-real-estate-ogolosyla-pro-start-masshtabnogo-investyciynogo-proyektu-v-buchanskiy-gromadi - 2025-07-18Точний деньПридбання землі / активівCMS розкрила, що White Star Real Estate придбала групу компаній — власників ділянки 41 га в Бучі для розвитку промислово-логістичного комплексу.
CMS / EBA — White Star Real Estate Bucha land-company acquisition
https://eba.com.ua/cms-vystupyla-yurydychnym-radnykom-white-star-real-estate-shhodo-znakovogo-prydbannya-zemelnoyi-dilyanky-dlya-budivnytstva-v-ukrayini/ - 2025-07-18Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьІсторія реєстру Prime-Logistik фіксує додавання/вилучення засновників у перехідний період придбання.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765 - 2025-07-23Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьІсторія реєстру Prime-Logistik фіксує подальшу зміну часток і складу засновників.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765 - 2025-08-12Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьІсторія реєстру Prime-Logistik фіксує внесення Джорджа Вільяма Сігулера, Кеннета Джеймса Бернса та Ендрю Джозефа Гаффа як КБВ у перехідний період.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765 - 2025-08-13Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьІсторія реєстру Prime-Sklad фіксує відповідні додавання колишніх КБВ у перехідний період.
Opendatabot full extract — Prime-Sklad LLC, EDRPOU 34486748
https://opendatabot.ua/c/34486748 - 2025-11-08Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьБраяна Дейла Паттерсона додано як поточного КБВ Prime-Logistik; попередніх КБВ перехідного періоду вилучено.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765 - 2026-02-13Точний деньЗміна керівництва в реєстріПавел Вільгельм Марциняк замінив Руслана Сергійовича Яковишена на посаді директора Prime-Logistik та Prime-Sklad.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765Opendatabot full extract — Prime-Sklad LLC, EDRPOU 34486748
https://opendatabot.ua/c/34486748 - 2026-08-22Точний деньЗміна реєстраційних даних про власністьУперше спостережений поточний реєстраційний ланцюг: Bucha Industrial LLC володіє 100% Prime-Logistik, яка володіє 100% Prime-Sklad; поточний КБВ — Браян Дейл Паттерсон.
Opendatabot full extract — Prime-Logistik LLC, EDRPOU 34485765
https://opendatabot.ua/c/34485765Opendatabot full extract — Prime-Sklad LLC, EDRPOU 34486748
https://opendatabot.ua/c/34486748