Заявлена вартість проєкту — USD 15.9M; 129-номерний Novotel Lviv Center юридично введено в експлуатацію 13 лютого 2026 року, а станом на 16 серпня 2026 року готель ще не відкрився
PDF — через діалог друку
Інвестор
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Назва | Accor | |
| Тип | Стратегічний | |
| Країна походження | — | Країну заснування окремо не кваліфіковано в чинній публічній проєкції; нижче наведено країну штаб-квартири. |
| Країна штаб-квартири |
| |
| Сектор | Гостинність | |
| Присутність в Україні до транзакції | Наявна присутність готельних брендів і управлінської діяльності Accor в Україні | |
| Залучені юридичні особи | Accor SA, RCS Nanterre 602 036 444, Франція | Провідний інвестор / покупець |
Проєкт
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Назва | Novotel Lviv Center | |
| Тип проєкту / активу | Готель | |
| Периметр проєкту | Novotel Lviv Center (B5K5); земельна ділянка 0.109 га, кадастровий № 4610136600:02:006:0007; ТОВ Tsentr Rozvytku Nerukhomosti (ЄДРПОУ 33252934) — девелопер/позичальник; LLC Hotel Development Group (ЄДРПОУ 42645469) — оператор за даними ЧБТР; готель під брендом Accor, точний договір/контрагент не встановлено; ЧБТР OP/20/0002. Київський проєкт виключено. | |
| Сектор | Гостинність / готелі | |
| Опис і масштаб | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Залучені юридичні особи | ТОВ «ЦЕНТР РОЗВИТКУ НЕРУХОМОСТІ», 33252934, Україна | власник |
| Область | Львівська область | |
| Виручка до інвестиції | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Балансова вартість активів до інвестиції | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
Інвестиція
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Опис | Novotel Lviv Center (B5K5); земельна ділянка 0.109 га, кадастровий № 4610136600:02:006:0007; ТОВ Tsentr Rozvytku Nerukhomosti (ЄДРПОУ 33252934) — девелопер/позичальник; LLC Hotel Development Group (ЄДРПОУ 42645469) — оператор за даними ЧБТР; готель під брендом Accor, точний договір/контрагент не встановлено; ЧБТР OP/20/0002. Київський проєкт виключено. | |
| Периметр | Novotel Lviv Center (B5K5); земельна ділянка 0.109 га, кадастровий № 4610136600:02:006:0007; ТОВ Tsentr Rozvytku Nerukhomosti (ЄДРПОУ 33252934) — девелопер/позичальник; LLC Hotel Development Group (ЄДРПОУ 42645469) — оператор за даними ЧБТР; готель під брендом Accor, точний договір/контрагент не встановлено; ЧБТР OP/20/0002. Київський проєкт виключено. | |
| Тип інвестиції | Придбання / розвиток нерухомості | |
| Статус | Реалізація / розгортання | |
| Перша відома дата | 2010-08-03 | |
| Розрахункова вартість угоди | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Частка | Не застосовується | |
| Тип структури угоди | Інвестиції в нерухомість / девелопмент | |
| Учасники інвестиції | Accor SA, RCS Nanterre 602 036 444, Франція | Провідний інвестор / покупець |
| ТОВ «ЦЕНТР РОЗВИТКУ НЕРУХОМОСТІ», 33252934, Україна | Одержувач / позичальник | |
| КОМПАНІЯ «САНДВЕ ЛІМІТЕД», Кіпр | Кінцева материнська компанія | |
| Black Sea Trade and Development Bank, Міжнародна фінансова установа | Співфінансування МФО | |
| Структура угоди | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Страхування воєнних ризиків | Так | |
| Участь МФО | Ні | |
| Розрахункова вартість угоди / Виручка | Не застосовується | |
| Розрахункова вартість угоди / EBITDA | Не застосовується | |
| Розрахункова вартість угоди / EBIT | Не застосовується | |
| Розрахункова вартість угоди / Сукупні активи | Не застосовується | |
| Стратегічне обґрунтування | Будівництво готелю під брендом Accor у центрі Львова; джерела учасника й МФО описують вплив на туризм та міську регенерацію. Проєктного зобов’язання Accor щодо капіталу або капітальних витрат не розкрито. | |
Бенчмарки тривалості
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Загальна тривалість | Не застосовується | |
| АМКУ: Подання заявки — отримання дозволу | Не застосовується | |
| Дозвіл — закриття | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
| Тривалість реалізації / розгортання | Немає даних | У чинному Master немає кваліфікованого публічного результату для цього поля. |
Аналіз після транзакції
| Поле | Значення | Пояснення |
|---|---|---|
| Опис після транзакції | — | |
| Середньорічне зростання виручки | Дані готуються | |
| Оціночна дохідність | Дані готуються | |
| Дохідність за чистим прибутком | — | |
| Оціночний строк окупності за поточним темпом | — | |
| Статус оцінки окупності | Неможливо розрахувати | |
| Додатковий KPI |
| |
| Виручка FY+1 | — | |
| EBITDA FY+1 | — | |
| Чистий прибуток FY+1 | — | |
| Загальні активи FY+1 | — | |
| Чистий борг FY+1 | — | |
Таймлайн
- 2005-03-05Точний деньПридбання землі / активівДоговір купівлі-продажу № 1184 ділянки 0.109 га, пізніше зазначеної в сертифікаті готовності.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2005-04-04Точний деньІнше державне погодження / дозвілДержавний акт на право на землю № ЯА422460 для майданчика проєкту, зазначений у сертифікаті готовності.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2010-08-03Точний деньІншеОфіційна національна програма містила будівництво готелю Novotel на площі Міцкевича, 9.
MNS Order No. 620 — hotel-sector programme entry 8.309
https://zakon.rada.gov.ua/go/v0620666-10 - 2020-10-13Точний деньПочаток будівництваДата початку будівництва, зазначена в чинному сертифікаті готовності.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2021-06-08Точний деньОфіційне оголошенняAccor офіційно зазначила Novotel Lviv Centre.
Accor Pressroom — Novotel Lviv Centre project identification
https://press.accor.com/novotel-launches-new-era-of-design/?lang=eng - 2023-11-10Точний деньІнше державне погодження / дозвілЗаяву на сертифікат готовності № ІУ123231103811 повернуто без розгляду на прохання заявника.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2024-02-01Точний деньІнше державне погодження / дозвілЗаяву на сертифікат готовності № ІУ123240124497 повернуто без розгляду на прохання заявника.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2025-11-28Точний деньІнше державне погодження / дозвілВидано позитивний експертний звіт EX01:6175-7251-5394-5324; проєктна категорія зазначена як двозіркова.
EDESSB positive expert report EX01:6175-7251-5394-5324
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3766175725112002282/optype=6 - 2026-01-14Точний деньЕтап будівництваТехнічна інвентаризація TI01:9878-0679-4645-6159 зафіксувала фактичний масштаб збудованого об'єкта.
EDESSB technical inventory and as-built technical-economic indicators
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3825638101045217204/optype=5 - 2026-01-29Точний деньІнше державне погодження / дозвілЗаяву на сертифікат готовності № ІУ123260116508 повернуто без розгляду на прохання заявника.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2026-01-31Точний деньЕтап будівництваДата завершення будівництва, зазначена в чинному сертифікаті готовності.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100 - 2026-02-12Точний деньЗміна керівництва в реєстріІсторія Opendatabot фіксує заміну Євгена Зінов'єва Володимиром Думою на посаді директора LLC Hotel Development Group.
Opendatabot full extract — LLC Hotel Development Group (EDRPOU 42645469)
https://opendatabot.ua/c/42645469 - 2026-02-13Точний деньІнше державне погодження / дозвілДІАМ зареєструвала чинний сертифікат готовності № ІУ123260201917 для готельної будівлі класу CC3.
EDESSB completion certificate No. ІУ123260201917
https://e-construction.gov.ua/document_detail/doc_id=3822882345455715510/optype=100